A compra de imóveis na Itália tem atraído cada vez mais brasileiros, seja pela oportunidade de investir em cidades históricas com grande potencial turístico ou por programas como “Casas por 1 euro”, que visam revitalizar pequenos vilarejos. Campofranco, na Sicília, é um exemplo recente: o município liberou a venda de casas simbólicas por apenas 1 euro para combater o esvaziamento populacional, gerando mais de 300 contatos interessados, muitos deles brasileiros.
Para Camila Malucelli, CEO da Ferrara Cidadania Italiana, o projeto possui diversas possibilidades. “Comprar um imóvel na Itália vai muito além de adquirir uma casa: é a chance de viver a cultura italiana de forma autêntica, fazer parte de comunidades acolhedoras e, muitas vezes, concretizar o sonho de ter uma residência em um país repleto de história e qualidade de vida. Mas, para isso é importante entender as regras locais e estar atento à documentação, tendo sempre o suporte adequado o processo se torna muito mais seguro e prazeroso”, afirma.
Pensando nisso, Camila listou cinco dicas essenciais para ajudar aqueles que querem adquirir um imóvel na Itália e não sabem como agir. Confira:
Defina o objetivo do investimento: Você quer uma casa para passar temporadas, para alugar a turistas ou para estudantes? Cada escolha indica regiões e tipos de imóveis diferentes. Por isso, é importante ter o objetivo muito bem definido para evitar desgastes ou prejuízos financeiros e perda de tempo.
Escolha bem a localização: Cada região possui características próprias e valores distintos, o que abre um leque enorme de possibilidades, desde cidades maiores e mais movimentadas até vilarejos encantadores que possuem preços bem mais acessíveis. Por isso, é importante conhecer de forma detalhada a particularidade de cada uma delas para fazer a escolha mais assertiva.
Pense se está disposto a reformar: As casas de 1 euro quase sempre precisam de obras importantes, que necessitam de investimento. Mas reformar um imóvel histórico pode ser o charme para muitos compradores.
Considere os leilões judiciais: Além dos programas conhecidos, os leilões italianos podem oferecer imóveis até 30% abaixo do valor de mercado. É uma oportunidade interessante para quem busca boas negociações. Mas é preciso pesquisar bastante e saber a idoneidade deles antes de fechar negócio.
Planeje o longo prazo: Em geral, manter o imóvel por pelo menos cinco anos ajuda a evitar impostos extras e permite acompanhar a valorização do mercado, especialmente nas pequenas cidades, onde tudo acontece em outro ritmo.